本文为站内案例实录，项目数据来自零境恒居湾厦 101 项目资料。
写字楼的舒适度，通常被两件事毁掉：忽冷忽热的吹风感，和嗡嗡作响的设备噪音。前者让人不断调整空调温度，后者让人在开会时下意识提高音量。
深圳 · 湾厦 101 项目要解决的，是在 24,400㎡ 的办公空间里同时避开这两件事。这个项目的难点，恰恰在于它的建筑条件对辐射空调并不友好。
01 一栋「不好做辐射」的办公楼
湾厦 101 位于深圳，建筑面积 24,400㎡，为办公场景。建筑本身有两个特点，正好踩在辐射空调的痛点上：
- 大面积玻璃幕墙——夏季得热量大，幕墙附近与房间深处存在明显温度梯度
- 室内绿植墙——需要相对稳定的湿度环境，同时占用了部分墙面
辐射空调的原理是「大面积、低强度」的表面换热：末端面积越大、表面温度与室温的差值越小，体感就越均匀、越没有吹风感。当可用墙面被玻璃和绿植占据，这个逻辑就很难成立——没有足够的辐射面，就没有稳定的辐射控温。
02 三个必须同时解决的问题
项目前期诊断出三个互相牵扯的矛盾：
- 控温难：玻璃幕墙与绿植墙无法辐射控温，常规靠辐射末端覆盖全屋的思路走不通
- 负荷复杂：深圳的回南天叠加夏季高温，室外湿度长期偏高；而办公空间人员密集，新风需求量大，潜热负荷（除湿负荷）占比高
- 噪音敏感：设备噪音直接影响办公体验，尤其是长时间停留的工位区与会议室
这三件事不能分开解决。只加辐射面会撞上幕墙；只加大新风量会带来噪音和能耗；只做隔声又解决不了温度不均。
03 方案：三种辐射末端组合
零境恒居在这个项目里没有用单一末端，而是把三种辐射末端组合使用，各管一段负荷：
- 冷梁——承担对流与辐射双重换热，负责人员密集时段的瞬时负荷
- 金属辐射板——补足被玻璃幕墙与绿植墙「吃掉」的辐射面积，让房间各表面温度更接近
- 地面辐射——铺满整个地面，承担基础负荷，是室内温度稳定性的底盘
三者叠加之后，可用辐射面从「墙面」扩展到「地面 + 吊顶 + 部分墙面」，房间里几乎每个方向都有换热面。这正是辐射空调最舒服的状态：没有明显的冷风源，也没有明显的冷热分区。
同时因为末端表面温度与室温的差值小、没有强制对流吹风，设备本身的运行噪音也压得很低——这直接指向了第三个痛点。
04 新风：按 30–110㎡/人 配置
深圳办公空间的新风负荷有两个特点：室外湿度常年偏高，且人员密度在工作时段波动大。项目按 30–110㎡/人 的区间配置新风，在保证鲜氧充足的前提下，让新风量能跟着实际使用强度走，而不是全天满负荷运行。
这一点与深圳《超低能耗建筑技术标准》SJG 228-2026 的思路一致：标准第 5.5 节对新风与热回收提出要求，其中就包括新风机组「宜根据最小经济温差（焓差）控制热回收旁通阀或联动外窗开启进行自然通风」——机械新风不是越大越好，而是要按需。
05 8–10dB 是什么概念
项目最终的室内设备噪音实测低至 8–10dB。这个数字需要一点参照才好理解：
- 安静的图书馆阅览室：约 30dB
- 普通办公室背景噪声：约 40~50dB
- 正常交谈：约 60dB
8–10dB 意味着设备虽然在运行，但人耳几乎察觉不到它的存在。对于需要长时间专注、或需要开视频会议的办公场景，这是体验上最直观的差别——你感觉不到空调在工作，只觉得房间一直是对的。
做到这一点，靠的不是后期加隔声棉，而是从末端选型阶段就选对了低噪音、低风速的运行方式。
06 这个案例和深圳新标准的关系
深圳《超低能耗建筑技术标准》SJG 228-2026 把建筑拆成几组必须协同的指标：围护结构（遮阳、气密性、热桥）、外窗与玻璃性能、新风与热回收，以及 自然通风。
湾厦 101 的做法正好落在这个逻辑上：围护结构决定了基础负荷有多大，末端决定了这些负荷能不能被平稳地处理掉，新风决定了室内空气品质能不能跟上。三者缺一，都会变成「某个指标达标、但住着不舒服」。
对一个 24,400㎡ 的办公楼来说，真正的难点从来不是把某一项做到极致，而是让这几项在同一个空间里不互相打架。
项目档案
· 项目名称：深圳 · 湾厦 101
· 城市场景：深圳 / 办公
· 建筑面积：24,400㎡
· 室内设备噪音：8–10dB
· 核心方案：冷梁 + 金属辐射板 + 地面辐射；新风按 30–110㎡/人 配置
· 站内案例页：查看湾厦 101 案例详情
参观预约：159 8682 7578（微信同号）
体验馆地址：深圳市龙岗区手造文化街国粹B区6号门2楼 零境恒居（B233-235）
创始人 · 黎总
顾问 · 阿明