深圳公布 2025 年第二批超低能耗及近零碳建筑试点，11 个项目入选

本文依据深圳市住房和建设局公开发布的通知及附件名单整理，原文链接见文末。

2026 年 1 月 9 日，深圳市住房和建设局公布 2025 年第二批超低能耗建筑及近零碳建筑试点项目名单。经各有关单位自主申报、专家评审、公开公示等流程，共 11 个项目入选。

为落实国家、广东省及深圳市建筑绿色低碳政策相关工作部署，进一步提升我市建筑节能降碳整体水平……确定“石岩街道官田学校改扩建工程（二期）”等 11 个项目为 2025 年深圳市第二批超低能耗建筑及近零碳建筑试点项目，现予以公布。
—— 深圳市住房和建设局

01 11 个项目，9 个是学校

名单最突出的特征是类型高度集中在公共建筑，且以学校为主——11 个项目里有 9 个是中小学或高校建筑（综合教学楼、图书馆、宿舍），另外 1 个是文体中心、1 个是住宅。

• 石岩街道官田学校改扩建工程（二期）｜3.06 万㎡｜超低能耗建筑
• 沙井街道文体中心项目｜3.76 万㎡｜超低能耗建筑
• 新桥街道新桥东片区重点城市更新九年一贯制学校（综合教学楼）｜1.85 万㎡｜超低能耗建筑
• 新桥街道大朗山城市更新单元九年一贯制学校（3 栋图书馆）｜0.34 万㎡｜超低能耗建筑
• 燕罗街道洪桥头小学新建工程图书馆｜0.13 万㎡｜超低能耗建筑
• 黄田金碧片区城市更新单元九年制学校（图书馆）｜0.27 万㎡｜超低能耗建筑
• 大洋社区学校新建工程（综合楼）｜0.64 万㎡｜超低能耗建筑
• 福永街道怀德旧村城市更新初级中学（1 栋教师宿舍区）｜0.37 万㎡｜超低能耗建筑
• 福永街道怀德旧村城市更新小学（1 栋宿舍区）｜0.46 万㎡｜超低能耗建筑
• 源著里 1 栋｜0.16 万㎡｜近零碳建筑
• 深圳职业技术大学深汕校区（10 栋多功能交流中心）｜0.11 万㎡｜零碳建筑

合计建筑面积约 11.15 万平方米。评定类型上，超低能耗建筑 9 个、近零碳建筑 1 个、零碳建筑 1 个；投资类型以政府投资为主（10 个），仅 1 个为社会投资。区域上，9 个在宝安区，其余分别位于坪山区和深汕特别合作区。

02 技术要点：被动式 + 主动式 + 可再生能源

附件名单逐项列出了每个项目的技术要点。横向对比可以看出深圳公共建筑做超低能耗的典型技术组合：

• 被动式：高性能围护结构（几乎每个项目都有）、建筑遮阳（可调节外遮阳、外挑穿孔铝板遮阳、平板遮阳结合内部窗帘等）、窗墙比控制、体型系数优化、气密加强构造设计、断桥设计、倒置式屋面
• 主动式：一级能效多联机空调、高效磁悬浮冷水机组、直流无刷风机盘管、全热回收新风机组、智能照明、节能电梯与节能变压器
• 可再生能源：屋顶太阳能光伏系统、太阳能集热板 + 空气源热泵热水系统
• 智能化：建筑设备管理系统、能耗监测系统、建筑能效监管系统、建筑能碳智慧管理系统、光储直柔微电网电源站

名单中明确写到「全热回收新风机组」的有 2 个项目，写到「建筑遮阳」类措施的超过半数——这与深圳 SJG 228-2026 把南/东/西向遮阳写成「应采取」、把自然通风单列一条的思路是一致的。

03 评定依据：三套标准并行

这也从侧面说明了深圳出台 SJG 228-2026 的必要性——此前多数项目依据的是国家标准 GB/T 51350-2019，而深圳高温高湿的气候特征与国标编制时的分区假设并不完全贴合。地方标准实施后，本地项目有了更适配的口径。

04 试点之后要回答什么

通知对试点项目提出了明确要求：申报单位按计划开展实施，及时申请试点项目验收；项目所在地区的建设主管部门加大指导力度，总结提炼可复制、可推广的项目建设经验。

从设计走向建成、从试点走向可复制，是这批项目要回答的问题，也正是深圳超低能耗建筑目前最缺的一环——截至 2026 年第一季度，全市 39 个测评标识中设计标识占 36 个，建成标识仅 2 个、运行标识仅 1 个。

原文转链
· 深圳市住房和建设局：《关于公布 2025 年第二批超低能耗建筑及近零碳建筑试点项目的通知》（2026-01-09）
· 试点项目名单（附件，Word 文档）：深圳市 2025 年第二批超低能耗建筑及近零碳建筑试点项目名单

参观预约：159 8682 7578（微信同号）
体验馆地址：深圳市龙岗区手造文化街国粹B区6号门2楼 零境恒居（B233-235）